Подсказки Разрешения на планировочные работы Великобритания - Преобразования Чердака в британских Свойствах - Они Добавляют Ценность?
Мы получаем очень много запросов рассмотреть потенциал преобразований Чердака. Этот тип расширения остался довольно популярным, так как я сначала начал проектировать собственность являюсь возможно даже более пользующимся большим спросом теперь чем когда-либо прежде - особенно в плотных городских областях, где альтернативные выборы, для которых четвертая спальня несколько ограничены.
Теперь, популярная пресса сделала бы так, чтобы Вы полагали, что они не добавляют ценность или ограничили обращение. Однако, то одеяло широко чистятся, немного непочтительное мнение не звонит верный для большинства наших клиентов. Так, что продолжается? Как всегда, дьявол находится в деталях - детали в этом отношении главным образом сосредоточены на двух первичных областях:
1. ПРОЕКТ и 2. ПРОЕКТ.
Это точно так же как местоположение, лозунг местоположения местоположения за ценности дома желательность. К счастью, планировщики имеют к властям с большим количеством преобразований чердака в эти дни, у них теперь есть великое больше контроля схем, которые несколько лет назад, возможно, были построены при Разрешенном Развитии. Это означает, что они охватили 'хороших гидов проекта в попытке искоренять уродливое полное слуховое окно коробки ширины, которое поворачивало красивого викторианца, полу кое во что, что похоже на автомобиль, измеренный, упаковывая корзину, пытающуюся сбежать из соседней крыши.
Наоборот, много людей утверждали, что 'шоколадная коробка' тип дома заостренные настеленные крышу слуховые окна (как предложено планировщиками) весьма просто непрактичны не обеспечивают достаточное место для полностью функциональной комнаты, которая во многих случаях является очень действительным истинным пунктом. ОДНАКО, жизнь - все о компромиссах, выборы должны быть сделаны. К счастью, большинство членов общественности теперь становится гораздо большим количеством 'проекта, осведомленного', чем они когда-либо имели обыкновение быть, медленно медленно они начинают признавать, что формирование большего места не должно быть за счет плохого внешнего визуального воздействия, которое просто издает неприятный звук с целым видом местоположения. Этот тип плохого проекта слухового окна может не только уменьшить ценность Вашего собственного дома, но того из соседей также.
Но снова есть исключения. У некоторого пригорода Лондона например есть множество этих типов расширений чердака тех, которые еще не были преобразованы, выглядывают из места. Эти типы областей уделяют больше внимания к внутреннему проекту полезной площади, чем безобразный externals - идет с окружающей средой, которую я предполагаю. Кроме того, некоторые области - 70-ые, 80-ые построили состояния, где целый так называемый 'проект архитектора' был для этого стиля настеленного крышу слухового окна коробки квартиры, которое является обычно принимаемым фактом для области обладало многими.
Так, назад к моему оригинальному вопросу - Делает преобразование чердака, или расширение добавляют ценность? По моему мнению ДА в фактически всех случаях, обнажающих несколько исключений. Это должен быть мой первый выбор жилого развития, если у моего участка есть окружающее основание, которое позволяет альтернативные решения? Хорошо не по моему мнению, если Ваша собственность не бунгало. Преобразование чердака для стандартных 2 жилых домов яруса (отделил, полу или терраса) должно возможно быть на 'последнем выборе' списком, а не Вашим первым выбором - больше, чтобы сделать с восприятием народов, а не чем-нибудь научным, которое я мог указать.
Когда мы оцениваем конверсионную жизнеспособность чердака, мы пробегаем своего рода контрольный список оценки прежде, чем мы будем советовать, что наши клиенты мы всегда регулируем их к хорошему взгляду, хорошо уравновешенный, расположенный тип имеющих определенную высоту слуховых окон крыши в жертве некоторого места, а не 'уродливого утенка' альтернатива. Однако, как все услуги, много клиентов не оценивают внешний взгляд так, они настаивают на наибольшем слуховом окне, возможном особенно, если это может быть построено под участками Разрешенные пособия Развития (никакое необходимое разрешение на планировочные работы) - мы все еще устраиваемся на работу? - да конечно мы делаем его наше проживание, но наше правление признака никогда не повышается во время строительных работ.
Некоторые люди, подписывающиеся на наше письмо новостей, могут оценить наш 'подход' лидерства проекта, таким образом мы намечаем ниже некоторых из наших критериев оценки, касающихся преобразований чердака, что Вы можете найти useful:-
1. Делает это нуждается в Разрешении на планировочные работы - Раз так использование гидов проекта советов является необходимостью. Некоторому фронту или стороне, оказывающейся перед слуховыми окнами, можно все еще сопротивляться, даже если они являются маленькими. Окна Velux часто преодолевают эти возражения. В большинстве случаев, большие большие слуховые окна коробки не будут позволены.
2. Какая область нового места делает клиента, требуют - Много клиентов имеют сверхчестолюбивые цели закрытой площади визуализируют 3 спальни например (все с ensuite конечно). Они не в состоянии ценить потерю закрытой площади, вызванной обширным скошенным soffits, новой лестницей.
3. Где может новый набор ступеньки идти - Много клиентов не в состоянии понять, что их привилегированное местоположение для лестницы не достигает необходимой главной комнаты в пределах нового пола например. В большинстве случаев некоторая существующая закрытая площадь спален например должна будет быть пожертвована.
4. Лучше достигнуть одной или двух хороших размерных функциональных комнат, чтобы дать компенсацию из-за отсутствия главной комнаты в некоторых областях новых комнат вместо того, чтобы пытаться переполнить в числах спальни ради этого, где новые комнаты могут стать не чем иным как односпальной кроватью, спящей podules с очень небольшим количеством встроенной ценности прелести.
5. Если настеленные крышу слуховые окна квартиры могут только быть достигнуты из-за низкой высоты горного хребта, тогда раскалывает слуховые окна на 2 или три меньших без больше чем 1200 мм (4') широкие окна, чтобы разбить ее большую часть. Всегда, всегда всегда расположите слуховое окно в наклон крыши, чтобы уменьшить большую часть слуховых окон - НЕ СТРОЯТ ВНЕШНЕЕ ЛИЦО СЛУХОВОГО ОКНА, ОТГОРАЖИВАЮТ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ВНЕШНЮЮ СТЕНУ ДОМА.
6. Если клиент хочет преобразование с только огнями крыши типа Velux тогда все хорошо хороший (намного более дешевый также). Однако осуществление должно быть закончено, чтобы исследовать возможности стратегически расположенного слухового окна или два, который часто освобождает дополнительную 30%-ую закрытую площадь, которую клиент, возможно, не понял за очень небольшое количество дополнительных денег.
7. Слуховые окна не единственное решение для проекта более легкого космического - рассмотрение могло также быть дано бедру к щипцовому преобразованию крыши стороны например, что привычка не выглядывает из хранения (если Ваш полу конечно).
8. Как эмпирическое правило к практичности Вашей новой комнаты в крыше - если Вы можете уже тронуть правление горного хребта, стоя в чердаке (о 2.3M или меньше), тогда его обычно слишком маленький, чтобы сформировать полезные функционирующие спальни, если большое слуховое окно коробки не построено (который является тем, чего мы пытаемся избежать), Если это - область только для комнаты игры или исследования тогда все хорошо хороший, но остерегается, много людей предприняли напряженные преобразования чердака только, чтобы понять слишком поздно, что это они имеют не, где поместить кровать или определить местонахождение платяного шкафа.
Есть очень много других проблем, чтобы рассмотреть также, заканчивая преобразования чердака, такие как перегревание, запустить regs, погодную защиту во время работ и т. д., они - главные темы обсуждения в себе, что я оставлю в течение другого дня. Однако, упомянутые выше пункты являются главными относительно внешнего проекта появления преобразований чердака.
Наш 'Максимум Строит Справочник Планирования' , объясняет далее тактику, вовлеченную, развивая участок с преобразованием чердака или расширением как дать себе лучший шанс того, чтобы быть предоставленным одобрение планирования или разрешение на планировочные работы.
