Построение Вашей Мечты Домой - Часть 2
Снос Дома
С новыми планами дома и пропусками в руке, субподрядчики нанимали и Зараженный Проект в процессе, это было теперь время, чтобы снести существующий дом. Я полагал, что найм местного отдела пожарной охраны сжег это дотла, однако я выбрал маршрут разрушения вместо этого. Хотя я не связывался с Отделом пожарной охраны, я был убежден, что этот маршрут приведет к многократным задержкам и ловушкам, поскольку я был бы в прихоти нескольких городских служащих и погодных условий. Маршрут разрушения потребовал только субподрядчика землекопа и имел меньше погоды связанные риски списка. Кроме того, стоимость разрушения и усилие были очень разумны. В течение двух дней это было, как будто дом никогда не существовал на земле. Важно отметить, однако, что дом был относительно маленьким. Это было 22' x 30'. Если дом был значительно большим, то маршрут Отдела пожарной охраны, возможно, имел больше финансового смысла.
Усилие по разрушению непосредственно в основном состояло из трех частей. Во-первых, вся мебель и приборы должна была быть удалена. Большинство этих пунктов было старым и заплесневелым и не стоило экономить. Затем, землекоп использовал большой экскаватор типа обратная лопата и разлучил и сокрушил здание в маленькие части. Наконец, землекоп загрузил развалины в несколько 20 кубических мусорных контейнеров ярда, которые тогда буксировались далеко компанией мусорного контейнера. Обнаружение соответствующей компании мусорного контейнера имело немного вызов, поскольку есть строгие инструкции на избавлении от определенного домашнего строительного материала. Кроме того, затраты мусорного контейнера могут драматично увеличиться в зависимости от того, как далеко далеко их услуги от участка строительства/разрушения.
Ломающий Основание
После того, как дом был снесен, и доли были помещены, обрисовывая в общих чертах границу нового дома, пришло время ломать основание. Это было очень захватывающим временем, поскольку моя мечта собиралась начать брать форму. Я строил большой современный дом со стеной окон, стоящих перед фронтом озера. По общему признанию это было только отверстие в основании, но это отверстие представляло грубый след моего будущего дома. Видя отверстие, я мог начать более легко визуализировать мой будущий дом.
Выявление отверстия и подготовка участка для фонда являются одним из самых критических аспектов построения нового дома. В результате я потратил несколько случаев и с субподрядчиками Землекопа и с Фонда, рассматривающими планы дома и участок до, и во время раскопок. Было обязательно, чтобы все мы были на той же самой странице, чтобы гарантировать, что стены фонда, со всем его бегом трусцой и шагом ups/downs будут расположены и установлены в планы. Во время этих встреч несколько регуляторов были необходимы для планов фонда, однако со всей командой, участники вовлекали изменения, были незначительны и абсолютно необходимы. Изменения помогли предотвратить более серьезные проблемы позже и гарантировали, что внешняя эстетика дома была поддержана.
Как только участок был подготовлен к бетону, команда фонда установленный бетон footings 18" широкий и 12" глубоко. Кроме того они устанавливали несколько цемента footings в середине следа дома для колонок lally. footings представляют основу дома и поддерживают конкретные стены фонда и дом непосредственно. Вследствие того, что это была зима, Хлорид Кальция использовался как акселератор, чтобы ускорить время лечения бетона. Кроме того вода объединила в части отверстия, таким образом постоянная перекачка была необходима в течение времени лечения.
После нескольких дней команда фонда устанавливала формы для конкретных стен. День спустя стены фонда вылили. Три дня спустя формы были удалены, и стены фонда были в. Я тогда сделал так, чтобы мой субподрядчик землекопа возвратился. После того, чтобы смолить внешние стены, только до уровня того, где законченный сорт был бы, он устанавливал утечку периметра вокруг фонда и затем заделывал фонд с чистым песком и заполняться. Важно что валуны и глина не использоваться как материал засыпки выемки. Валуны могут взломать стены фонда, будучи выдвинутым в место, и глина может привести к неподходящему дренажу вокруг дома.
С фондом в и заделанный я был готов к станкам для заделки крепи.
Развивающаяся Стадия
Развивающаяся стадия - вероятно самая захватывающая часть построения дома. В относительно коротком промежутке времени, буквально дни, дом начинает принимать реальную форму. Меньше недели стены колена были, балки пола были установлены, и подпол фанеры снижался. После нескольких недель стены первого этажа были, и балки потолка устанавливались. Я был столь впечатлен, я был убежден, что мой новый дом был месяцем раньше срока. Мальчик был мной неправильно.
Прежде, чем я уточню на своем неправильном представлении, я должен подскочить назад в течение минуты. В то время как работа раскопок продолжалась, я был также занят с Развивающимся субподрядчиком. Развивающийся субподрядчик должен был заказать развивающийся материал, включая древесину, двери и окна, гальку и запасной путь. Неизбежно были проблемы с пригодностью материала и даты поставки, и в результате мы потратили изрядное количество времени, решая эти проблемы. К счастью, из-за постоянной коммуникации и быстрого решения проблемы мы были в состоянии иметь начальную поставку древесины, прибывают в участок в течение дня после заделывания фонда.
Важно отметить, что это в это время проекта, что большие издержки денег начинают происходить. Затраты древесины для домашнего строительства являются весьма большими, и заключительные платежи происходят из-за субподрядчиков Землекопа и Фонда. Excavation/Sitework и установки Фонда - существенная часть стоимости построения дома. Кроме того, Развивающийся субподрядчик требует, чтобы часть его рабочей силы была заплачена заранее.
Кроме того, очень важно, что Строительное Страхование Домовладельца получено до строительной фазы. Это страхование защищает Домовладельца/строителя против материального воровства и ран работы. Все Ваши субподрядчики и их служащие должны быть застрахованы, но не рассчитывать на это. Во время любого строительного объекта субподрядчики обязаны нанять дополнительную помощь для коротких ограничений, и я был бы удивлен, были ли эти временные служащие добавлены к страховому полису субподрядчика. Страховой полис домовладельца/строителя - мелочь по сравнению с риском воровства или угрозой судебных процессов раны.
Поскольку я указал ранее, я был в для удивления с развивающейся фазой моего дома. Как упомянуто, создание начальной буквы, перемещенное быстро. Однако это были все еще зимние и частые штормы снега, и чрезвычайно холодная погода начала совершать нападки. Это продвижение, которое драматично замедляют. Кроме того, с новой поставкой снега быстро стало очевидно, что моя развивающаяся команда обнаруживала сходство к snowmobiling. Так даже в солнечные дни моя развивающаяся команда часто отсутствовала. Независимо от того мой уровень жалобы или подталкивания я был неспособен управлять моей этикой работы субподрядчика создания.
Следовательно, я должен был связаться со своим слесарным делом, электрическим, и субподрядчики камина, чтобы сообщить им о задержке. Это было чрезвычайно болезненным, чтобы должным быть сделать, поскольку у меня не было никакой категорической даты на том, когда я буду фактически нуждаться в них, и у каждого из них были очень полные календари. В результате быть в состоянии назвать их в последнюю минуту и ожидать для них понижаться, что они делали, чтобы прибыть, чтобы воздействовать на мой проект, было очень маловероятно. Снова, через регулярную коммуникацию с этими другими субподрядчиками я был в состоянии смягчить часть этой проблемы, однако мой проект действительно испытывал существенные промахи списка из-за моих развивающихся команд shenanigans.
Ретроспективно, я не уверен, что я, возможно, сделал, чтобы предотвратить эту проблему. Ссылка начинает работу, Развивающийся субподрядчик был уверен. Я предполагаю, что я должен был спросить, чем его хобби были и удостоверились, что они не соответствовали сезону, я хотел сделанную работу. Это - также факт, что неожиданные вещи действительно случайно встречают любой проект, и нужно ожидать это и план соответственно. Например, помещенный некоторые доллары непредвиденного обстоятельства и список в Ваш проект для событий, таких как месторождение. Кроме того, я не могу подчеркнуть достаточно, чтобы установить связь и регулярный канал коммуникации со всеми Вашими субподрядчиками. Ничего не принимайте во время проекта этого размера.
, Чтобы быть Продолженными?.
В части 3 Построение Вашей Мечты House", Создание продолжается и Грубо Электрический, и Слесарное дело начинаются. Пребывание настроился?????
