Модернизация Вашего дома: Сколько Слишком много?
Классический путь для домовладельцев, чтобы увеличить ценность их дома, реконструируя существующие комнаты или прибавляя к его текущему плану.
Некоторые хотят строить комнаты отдыха и исследования, в то время как другие добавляют новые приборы, крепления и кабинеты, чтобы оживить комнаты и сделать их домашний более привлекательным для будущих покупателей.
Но, когда Вы должны решить прекратить невыгодно поместить деньги в дом и купить большее место? И сколько реабилитация слишком много, когда она прибывает время в восстановление затрат модернизации через домашнюю продажу
Например, если Вы только что потратили 1 000 $, реконструирующих Вашу гостиную комнату, и не расширяли Вашу маленькую ванную, возможности увеличивания числа заинтересованных покупателей являются тонкими.
С этими проблемами в памяти, я могу предложить несколько подсказок для тех, которые изо всех сил пытаются добавить ценность к их дому.
Во-первых, всегда защитите характер своего дома. Ничто не торчит больше чем новое дополнение, которое находится в полностью различном архитектурном стиле. Будьте последовательны. Признайте характер своего дома и пребывание в пределах его структуры.
Наиболее материально полезные области, чтобы реконструировать обычно являются кухней и ванной. Недавно сделанные заново места кулинарии и кабинеты могут привлечь больше покупателей и могут командовать немного более высокой ценой за дом чем сопоставимый на рынке. Простой ремонт, который сделан продлиться, принесет Вам самые большие возвращения после продажи.
Увеличенные ванные - самая популярная привлекательность для новых домашних покупателей, согласно Национальной Ассоциации Кухни и Ванны. Сегодня, самые популярные дополнения для младших покупателей - затонувшие ванны водоворота и души. Но убедитесь, что установили скромные, твердые удобства. Легко быстро сорить деньгами на креплениях ванной.
Покупатели, в соответствии с соглашением, более заинтересованным наземной полезной площадью - не основания, ярды и проходы. Плавательные бассейны могут быть плохими инвестициями если установлено в единственной цели увеличить ценность дома; это редко, что стоимость объединения будет восстановлена в домашней продаже. Это может также быть отрицательная особенность потенциальных покупателей с очень маленькими детьми.
Заменяя носившую настилку ковров, плитки и деревянные этажи могут дать Вашему дому непосредственное преимущество перед подобными свойствами в области. Обновление цветов краски во всех областях Вашего дома может также оказаться выгодным.
Однако, рекомендуется, чтобы Вы использовали нейтральные цвета, такой как серый, бежевый и не совсем белый, добавляя новый пол и стенные покрытия. Меньше покупателей будет тогда отворачиваться из-за отличающихся вкусов.
Пребывание, простое с Вашей модернизацией и взглядом на Ваш дом, как если бы Вы были покупателем. Возможности - то, что, если Вы находите наверх, спальня могла бы быть украшена большим окном, потенциальные покупатели будут вероятно чувствовать то же самое.
Не идите за борт. Концентрат при улучшении двух или трех дефицитов в Вашем доме. Более чем вероятный, время и деньги Вы тратите добавляющее качество к своему дому, будет вознагражден с большей прибылью при продаже времени.
