Домашнее Усовершенствование для Леди!
Ваша Собственная Схема Усовершенствования Домов
(Один для Леди)
Позвольте мне начинать, говоря, что не будет делать домашний план усовершенствования! Я видел, что это случается не раз, таким образом я скажу это теперь. Домашний проект усовершенствования, дополнение, модернизация, реконструирует, или makeover не будет восполнять обеспокоенный брак. Так для тех, которые думают, домашнее усовершенствование может спасти брак, я говорю Вам теперь, когда оно добавит больше напряжения, и это - плохая замена для надлежащей рекомендации.
С этим сказал, когда Вы видите, что домашний продан из-за развода, бросает хороший взгляд на дом, потому что Вы можете видеть, что свидетельство великого реконструирует работу. Однако, брак все еще потерпел неудачу. Сценарий выше вводит в другие области дома, реконструируют, приобретение и продажа пунктов. Господа, обратите внимание здесь! Это вообще признано, что женщины ответственны за 80 % всех решений относительно того, действительно ли купить специфический дом.
Так, что влияет на леди в их решениях относительно домашних покупок и реконструирующий? Безусловно два самых больших пункта - кухня и ванна. Если бы я должен был выбрать один или другой, я полагаю, что я смотрел бы, какая область была в потребности реконструирования больше, в то же самое время смотря на затраты обоих вариантов.
Что касается мужчин, что они хотят? Они были бы счастливы большим гаражом/семинаром плюс изолированное логово или офис продолжиться с бизнесом или отступить к одиночеству пещера Мужчины, поскольку мы можем видеть, действительно не проводят так много обогащающегося времени, чтобы результат, мы видим, что вопреки широко распространенному мнению, мужчины действительно имеют тенденцию следовать за лидерством женщины.
Вообще говоря, Вы найдете, что мужчины не обращают много внимания на драпировки, обработки окна, цветочные коробки, государство художественных приборов, бадей Джакузи, хорошо освещенных ванных, больших туалетов или цветочных образцов любого вида. Они часто предпочитают коричневый и серый все, с большим гаражом, навесом, спринклерной системой и частной жизнью, огражденной назад ярд для barbeques и бездельничающий конфиденциально. Мужчины также как здания низких эксплуатационных расходов, таким образом их не постоянно просят установить или восстановить вещи. Если бы оставлено до мужчин, чтобы решить, Вы нашли бы, что краны, туалеты, сливы, ванны, этажи, зеркала, искусство краснодеревщика, приборы и обстановка будут иметь тенденцию одобряться их индустриальными качествами силы в противоположность красоте.
Те - общие наблюдения, и много раз они не будут применяться. Однако, помня их и используя правило 80/20, они могут помочь в процессе принятия решения. Так теперь использование, что мы знаем, было бы мудро наклонить Ваш реконструировать к легкой и яркой женской стороне жизни. Это, кажется, имеет смысл, что, если женщины - лица, принимающие решения, тогда, мы должны позволить им выбирать то, что действительно нуждается во внимании сначала!
Давайте смотреть на кухню сначала. Вы можете нарисовать или вновь отполировать искусство краснодеревщика и изменить кнопки и ручки, чтобы получить новый взгляд? Новая Формика расщепилась бы по старым встречным вершинам с соответствием backsplash, добиваются цели? Возможно белый керамический слив с новым краном достигнет желательного эффекта. Весьма возможно Вы можете решить сорвать все это. Если это имеет место, то нарисуйте стены и рассмотрите черепицу пола также. Часто времена, добавляя некоторые незначительные электрические и освещающие модернизации помогут преобразовать и модернизировать все усилие. Не забывайте новое, построенное в посудомоечной машине и устанавливающий вертикально также.
Практический результат - то, что хорошо освещенная, легкая, яркая и просторная кухня, хорошо оборудованная современными приборами, большим количеством складских площадей и декоративных плиток, краски и обработок окна, добавит ценность и обратится к любому дому, реконструируют план.
Затем, позволяет взгляду на модернизацию ванной. Здесь снова, мы обращаемся к женской стороне, поскольку женщины, кажется, проводят больше времени здесь тогда мужчины. Так с леди в памяти относительно модернизации, я буду часто терпеть боль и срывать все это, бадья, являющаяся единственным исключением! Если я могу оставить бадью внутри, работа легче, быстрее и более дешева. Однако, если я смотрю на оливковый зеленый цвет или пожелтевший разрубленный на части и подвергаю керамическое бельмо на глазу коррозии, чем новая стекловолоконная вставка со скользящей стеклянной дверью собирается в моем списке пунктов купить в местном Домашнем Складе.
Реактивные бадьи в вещи, таким образом я не буду исключать их как возможную модернизацию. Это решение снова основано на женщине, поскольку большинство мужчин не берет освещённые свечой пенистые ванны или требует пульсирующего массажа. Стены нарисованы Sherwin Williams краска полублеска, которая создает превосходный барьер влажности к стенам. Относительно стен, добавляя плитку или полустену ламината wainscoting к более низким трем - четырем футам стены, Вы добавите аккуратное прикосновение. Так как Вы оторвали старый туалет и основной кабинет, теперь также прекрасное время, чтобы разорвать старый винил и подавить керамическую плитку для полов прежде, чем новые крепления будут установлены. Новое освещение, отраженные кабинеты тщеславия, Г. F. I. электрические выходы, границы обоев, кольца полотенца и бары обычно являются последним штрихом. Даже человек может ценить приходить домой к просторной, чистой, современной, функциональной и эстетически приятной кухне и ванне. Одно заключительное примечание здесь: Убедитесь, что заткнули все, когда Вы через. Вы будете хотеть защитить Ваши новые инвестиции от гниения, от наизнанку. Сырость и лес, съедая насекомых являются Вашими домами худшие враги.
Теперь с кухней и ванной из пути, что, Вы чувствуете, является следующим? Сам я провожу в среднем приблизительно семь часов в день в спальне, таким образом я имею тенденцию идти туда затем. Еще раз, туалет важен леди, таким образом я буду надеяться красить, что умный белый, модернизируйте освещение и установите систему организации туалета, чтобы максимизировать место, которое доступно. Наконечник для парней! Вставьте стойку обуви для леди, поскольку большинство из Вас даже не думало бы о той небольшой модернизации.
Как только туалет сделан, я вернулся внесение исправлений и живопись остальной части комнаты. Другая умная вещь, которую Вы можете сделать, должна позволить женщине выбирать, какой цвет Sherwin Williams клеймят атлас краской высшего качества, которую они хотели бы применить. Я всегда удостоверяюсь, что я заставляю достаточно краски делать потолок также, потому что, когда Вы находитесь на своей спине, Вы будете смотреть на это. Как только стены и потолок сделаны, потолочный вентилятор с легким комплектом и более тусклым выключателем входит. Тогда плинтусы подготовлены к установке прежде, чем ковер понизится. Обычно я крашу их оттенком более темный чем стены и прикрепляю их к стене о половине дюйма выше пола.
Что касается остальной части дома, я буду выбирать краску с одним цветом и использовать это всюду по всем остающимся областям, которые должны быть освещены и украшены. Земной тон, яичная скорлупа или коричневые цвета песка - нейтральный фаворит многих, так если у Вас нет пола, который собирается столкнуться с этим, земные тоны - безопасная ставка. Говоря об этажах, я буду следовать за оценочными правилами, которые говорят мне, что лес лучше чем ковер, кроме в спальнях. И плитка лучше чем винил. С этим в памяти, я еще буду использовать плитку и настил Pergo всюду. Как только плитка и лес установлены, я никогда не должен заменять это, и обслуживание - бриз. Оценщик также рассматривает лес и плитку как модернизация, так при первой возможности, они становятся объединенными в моих планах.
Там у Вас есть это! Домовладелец генерала Джо реконструирует работу, но что относительно позорного дополнения? С этим рассмотрением у Вас будет еще много вариантов весить, так давайте смотреть на некоторые из за и против добавления площади в квадратных футах.
Когда это имеет смысл добавлять площадь в квадратных футах?
#1. Действительно ли это физически возможно, юридически допустимо, и материально выполнимо? Новое дополнение удовлетворит Вашей намеченной цели до максимальной степени?
#2. Текущий план экспозиции, расположение или проект Вашего дома позволяют гладкое течь транспортный образец в, и через предложенное дополнение?
#3. Ваш размер партии приспособит большее жилье, и будет соседство, окружающее Вашу домашнюю поддержку более высокая ценность, которую Вы расходуете?
#4. Как долго Вы намереваетесь остаться в доме, который запланирована эта модернизация? Пять лет с этого времени, дополнение возвратится, доллар за доллар, деньги, которые Вы потратили к коммерческой цене дома, если Вы продали это?
#5. Вы подготовлены иметь дело с развитием чертежников и планов, подрядчиками, строя чиновников и пропуска? Вы будете возражать жить на строительную площадку в течение приблизительно 6 месяцев? Ваши финансы находятся в месте с дополнительными 10 %, отложенными для перерасходов? Все согласовали то, на что это дополнение должно быть похожим и цель, которой оно удовлетворит?
Позвольте нам говорить, что Вы рассмотрели вышеупомянутое и хотели бы продолжить к усовершенствованию. Отсюда, мы должны рассмотреть экономический принцип того, что называют прогрессией. Пример: у Вас есть дом с 1 ванной, с 2 спальнями, расположенный по соседству более дорогих домов с 2 ваннами, с 3 спальнями. В этом случае Вы, с большей уверенностью, могли добавить другую спальню и ванну и ожидать быть в состоянии понять или достигнуть ценности от расхода дополнения, поскольку более дорогие дома вокруг Вас будут иметь тенденцию тянуть ценность Вашего дома наряду с их.
Теперь перемена также верна, таким образом Вы должны рассмотреть противоположный случай, который называют принципом регресса. Это говорит, что, если Вы сверхулучшаетесь вне ценности домов, которые окружают Вас, тогда те более низкие дома ценности будут иметь тенденцию держать ценность Вашего дома в более низких диапазонах цен. Так помещая это иначе, попытайтесь не передать пункт уменьшения возвращений. В основном, высказывание, что Вы можете только улучшиться так прежде, чем Вы достигнете пункта, где, за каждый доллар Вы тратите, Вы получите меньше того того же самого доллара назад, когда Вы продадите.
Хорошее эмпирическое правило, чтобы использовать должно попытаться получить по крайней мере два доллара увеличенной ценности за каждый доллар, который Вы тратите. Как только Вы начинаете приближаться к безызбыточность, тогда Вы должны рассмотреть поддержание, что Вы имеете в противоположность добавлению к этому. Простой способ сказать это: не сверхулучшайтесь!
Другой лозунг, чтобы знать является суперадекватностью. Это походило бы на помещающие золотые краны в передвижном доме. Это - массовое убийство, и слишком высококачественный для свойств повсюду оценивают, таким образом заключительное решение относительно модернизации и дополнений приходит вниз, чтобы балансировать и достигаемая золотая середина. Кроме того, учтите стоимость, ухудшение, чистую выгоду, потребность в усовершенствовании, улучшенном качестве жизни, пригодности ко всему вкусу жителей, потребностям и желаниям и в конце способность получить более высокую коммерческую цену.
Я хочу реконструировать чаще чем добавление, потому что оно идет намного быстрее и роль прибыли в более быстром также. Если я нуждаюсь в большем месте, чтобы жить в, я просто реконструирую дом, в котором я нахожусь и сдаю в аренду его за главный доллар, и затем заставляю линию акции покупать бол
